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3類房聰明人不會碰,入手即貶值,以后降價都未必有人接盤

買房是終身大事,萬萬馬虎不得。大家在買房時一定要盡量規避以下3類房產,最后一種再便宜也不能買,不僅住起來不踏實,而且很難出手,打五折都沒人要!打算買房的朋友們快來了解一下!

第一種:商住公寓

與普通住宅相比商住公寓有很多缺點,產權年限短不說,水電也全是商用價格,比普通住戶高2-3倍。此外如果是貸款購買還要承擔高頭款和高利率,最重要的是商住公寓不能享受周邊的配套設施,孩子落戶、上學都會因此受到影響。

相較一般住宅,商住公寓在出售時要繳納20-30%的增值稅,而且商住公寓的格局都比較緊湊,不適合一家人居住,租住的人相對也會比較少,基于以上原因,大家在購買房屋時一定要盡量規避商住公寓。

第二種:小產權房

小產權房屬于自建房屋,因為沒有經過正規的土地開發建設流程,因此無法到房產局進行備案登記,沒有產權證,也不能上市交易。小產權房只是在名義上屬于你,未來一旦進行土地開發,小產權房很可能被視為違章建筑,最后被拆除,而且得不到任何補償。

此外因為不是正規房企開發的地產,小產權房不論在設計還是質量上與商品房相比都差很多,存在許多的安全隱患,所以大家在購買房子時,千萬不要選小產權房。

第三種:兇宅或類兇宅

除了上述兩種房產,還有一種也不能買,那就是兇宅!聽老人說住在兇宅里會發生不好的事情,到時候花了錢,居住體驗還要受影響,可真就得不償失了!

除了住著不踏實,兇宅想要出手也很困難,購房者在買房之前都會進行調查,聽說是兇宅后要麼不買,要麼大幅壓價,之前新聞報道過,一棟房子因為是兇宅,房主把價格壓到一半還是無人問津,而且連租客都沒有,最后沒有辦法只好一直閑置。

哪3種房子不能買現在大家都知道了吧!購房的時候一定要打聽好,不要聽信房主或中介的花言巧語,以免上當受騙。

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