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商住、養老、旅游等5類房產再有錢也不要碰,最后一種最要命

房地產市場一直都十分火熱,不少人手頭稍微寬裕一些后,都想著投資房產,一勞永逸,但作為房產小白,如果不是非常了解的話,很容易上開發商的當,這5種房產,就是無數人踩過的雷,賠的血本無歸,尤其最后一種,絕對不能碰!

1 商住公寓

不少人都覺得商住公寓有很高的投資價值,但商住公寓還有著3大缺點。首先就是商住公寓的庫存量很大,供大于求,沒有升值空間,其次是大多數商住公寓無法落戶,也不帶學區位,而且商住公寓的實用面積低,首付比例也很高,比起住宅性價比太差。

2 養老地產

養老地產最近的風也很大,但北京太陽城集團主席朱鳳泊就曾公開指出:一百個要做養老地產的有八十個是騙子,這種模式雖然看起來美好,但體量和需求量都很龐大,但大部分需要這種房產的人都沒錢購買,只會白白賠錢。

3 旅游地產

不少地產商都在鼓吹文旅產業,但現在大多數人出門還是會選擇住酒店,很少會有人去當地投資房產,而且文旅產業如今十分興盛,游客分流嚴重,不少城市一年中大部分時間都是淡季,以租養貸基本賺不到錢。

4 遠郊房

不少地產商都會說,別看現在偏遠,但潛力很大,一旦升值就能直接翻倍,可大部分遠郊房十年二十年也沒有等到城市擴建,想轉手的話也很難賣出去,升值潛力又低,買到基本都是虧。

5 非主干道商鋪

市中心商鋪的價格高昂,不少人承擔不起,于是就想購買非主干道的商鋪,需要注意的是,非主干道商鋪基本就是大坑。這類商鋪一般位置都較差,人流量和車流量也很少,雖然價格低廉,但買到手租不掉,賣不出,自己開也大多賠錢收場。

有理財意識是好事,但入場前一定要謹慎,機會和風險是相伴相隨的,一定要量力而行!

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